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买二手房被中介骗案例

2020-05-29 03:36:48 投稿人 : 51赚钱网 围观 : 3444次

买二手房被中介和房东(也是中介)联合骗了怎么办?

首先非常感谢您的邀请!第一、是违法的,给案例:一个中介分别给买家和卖家签合同,吃中间差价的类似案例,你可以参考一下 在二手房交易过程中,发现中介吃差价该如何处理?市民邓某本欲以57万元购买一套二手房,在与中介公司签订委托协议后,不料,房子却被中介公司以50万元授.购房人与中介签订委托代理购房合同,中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋,从中收取其中不为双方知晓的差价。当然类似的情况也发生在租赁房屋中。第二、我还是建议你去跟他们协商 有理有据的话 按理他们会全部退还给你的。第三 带着证据报警或者找媒体帮助。个人建议你还是先使用第二条,也能快速的处理好事情。以上仅代表个人观点和个人看法,如有问题欢迎在下面评论和讨论。如有帮助到您了,请点击一下关注,谢谢!

买二手房,被中介骗了怎么办,求支招,购房讨论

正规中介公司都是在房管局备案的,所以要保留好证据,比如电话录音、微信沟通记录、证人等,然后到房管局投诉即可。当然,也有的中介公司未正规备案,可选择媒体报告、网络舆论等手段。

买二手房被中介和房东(也是中介)联合骗了怎么办?

你好,感谢邀请回答。你说的这种情况,在过往经历中我们也碰到过客户被骗,然后咨询我们该怎么操作的,如果你所说情况属实建议你做以下几点;第一:你说签合同之前中介承诺低首付的问题,你自己是否留有文字或语音证据,如果有请保留好,如果没有类似证据可以想办法获取,比如打电话录音、在微信发消息询问之前中介是不是这么说的,尽量让中介回复你。第二:政策的变化不是小道消息能了解的,如果真有这样的政策建议去当地房管局询问政策实施的具体时间以及要求,因为往往这样的政策都是有缓冲期的,一般以网签时间节点来衡量,如果你们二手房网签在政策之前很有可能是按照原来的政策执行,所以还是建议去当地房管咨询清楚。第三:关于按揭评估费的问题,其实每个地方都有,这个无可厚非,你要低首付就是肯定要拉高评估价,一般市场价是2%的费用,至于承诺你的首付15万,有时候因为评估价拉不到那么高,所以首付多一点也正常,这个没什么问题。第四:你负债高,和征信有问题其实是两个问题,只是负载高银行要评估你的还款能力,以及你的收入证明也要开的比较高,征信有问题是你有信用卡或者房贷、小额贷款逾期等等,所以这个也没问题。第五:既然你已知道对方是中介,是否有办法证明这套房子不是他的?如果房产证上的产权人和你实际签合同的并不是一个人,那么对方在签合同的时候是否有委托书?最好在公证处公证的委托书,如果没有的话这将是你打官司胜利的关键因素,这个很重要。最后,不要怕打官司,打官司赢了诉讼费也不用你出,前提是你有足够的证据找到对方错误点在哪里,如果我说的第一第二和最后一点你去证实了确实对方有过错,那这个官司可以打,不要为了息事宁人然后亏了定金。本人专注房产经纪工作多年,有较多经验,欢迎关注咨询。

买二手房时,你有过被中介坑过的经历吗?

作为一个从业者,确实以前也被坑过,那时候还没入行,我妈一个以前的朋友卖房就找的他们,那时候天津遍地是小中介,都是个人的,基本上都是闲在家的妇女自己开的店,连蒙带骗没有规则可言,那时候天津最低工资标准1900+找了中介看了一套房,给算了一下每个月还款1500,双方就签了合同,交了定金,在跑银行的时候,银行贷款的人给算一个月还3100,远远超出了预期,当时就忍痛定金不要了,等于违约了,也没办法维权,那时候什么都不懂嘛,如果放到现在妥妥的我得送她进去吃牢饭。

买二手房被中介和房主骗了

是违法的,给你贴一个中介分别给买家和卖家签合同,吃中间差价的类似案例,你可以参考一下 在二手房交易过程中,发现中介吃差价该如何处理?市民邓某本欲以57万元购买一套二手房,在与中介公司签订委托协议后,不料,房子却被中介公司以50万元授.

通过中介买的二手房,结果被中介骗了,把我房子卖给了投资公司,我们一直没...

如果你们授权中介卖房,且已办理了过户手续,你家很难赢。

买二手房被中介和卖家骗了怎么办?

买二手房,就是存量房买卖,对于市场交易的二手房,我们在购买之前一定要做到以下几点,尽可能将风险降到最低,才能越大的保护购房人的权益。一、选择合法的经纪机构中介办理,经纪机构我们俗称的中介,必须要有工商局的营业执照以及房管局备案的备案证,才算合法合规中介公司,选择中介购房一定审查二证。二、其次要审查中介机构的服务项目,内容,标准,业务流程,收费项目,依据以及标准。尽可能选择正规中介机构(证照齐全,信誉良好,经营规范),
三,全面了解房源信息,查看房屋所有权证原件,有必要还要去当地房管局亲自去核实房源信息。请不要购买无产权证明的房屋,凡未取得《房屋所有权证》或《不动产权证》的商品房,经适房,保障性住房,合同法,小产权房等按照法律规定无法上市交易的房屋,一定严格慎重。这样的购买不受法律保护,不动产以公示效力。四、签订合同时一定慎重宣读重要性条款,包括权利性以及义务性内容,一定要在核对清楚,完全理解并知悉法律意义法律后果的前提下签署合同。五、一定一定选择“资金监管”来保障权益,资金监管好比支付宝一样,千万不能听信中介的诱导而在私底下合意交易。六、一定要确定交易合同网签备案。二手房交易实行网签备案,合法的中介经纪机构均已在房管局指定的门店开通在线网签端口,买卖交易双方均可在已开通端口的中介机构在线签订《存量房交易合同》。对于自行交易的,在房管局可以进行网签备案。希望以上几点能识破黑中介,能保护交易安全,维护合法权益。

通过中介买二手房过户后感觉被骗怎么办?

2016年10月份通过中介看好一二手房,中介报价41.5万,因卖家买房不满两年,缴税多,所以等十二月份满两年…

买二手房注意什么才能不被骗

买套房子,对于大多数购房者来说,都是人生中一项最大的消费,所以关于买房无小事。对于缺乏经验的首次购房者来说,就有很多需要注意的地方,不然可能会遇坑。1、选择房产中介:首先,二手房交易是个复杂且耗时较长的交易,选择一家靠谱的房地产中介公司是非常重要的。正规靠谱的中介公司,从业人员素质相对更高,专业能力强,能帮助购房者找到更合适的房子。2、查询房屋权属:查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权,则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。如果是夫妻婚后购买取得的房屋,下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。3、了解装修情况:原房屋是否带装修、装修水平和程度如何、是不是需要全部打掉;原房主的家具家电等设施,是不是要搬走或者一起出售;了解住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。4、了解房屋使用状况:购房者需了解到房屋建筑面积大小,房屋用途是办公还是居住等内容。另外,可到房屋所在地的房地产交易部门查到房屋有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权力,是否已设定抵押。5、迁移户口:买卖二手房,除房屋交接和权利转移以外,原房主的户口没有及时迁出,是发生纠纷最多的因素之一。因此,买方在房屋交接日前一天可到房屋所在地派出所查阅上家的户口是否已经616161迁出。

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