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北京房产中介一个月能赚多少

2020-05-29 03:36:16 投稿人 : 51赚钱网 围观 : 3199次

扒一扒房产中介是怎么赚钱的

1、赚取巨额差价
在房产中介行业内曾有这样一句话:“半年不开张,开张吃半年”,说的就是上海二手房房产中介通过赚取差价,一次赚的钱相当于半年或者几年的收入。一般来讲房产中介赚取差价的方式主要有两种:1)房产中介直接接入交易,即看到报价较低的房产,房产中介自己出钱将其收购,然后再倒手卖出;2)采用委托代理、抬价销售的方式,撇开房主,直接与买家洽谈,进行交易。shzyshange44
在上海二手房房价上涨的过程中,房产中介一般会自己出钱买下房子,再转手卖出,从中赚差价,同时也进一步推高了房价。对于“吃差价”,有关部门一直是禁止的。住建部、发改委、人保部此前联合出台了《房地产经纪管理办法》,该《办法》规定房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。所以,如果你有确凿的证据能够说明,房产中介在交易中“吃差价”,你可以通过法律途径挽回损失。2、佣金比例高
房产中介从业人员的薪资一般包括2个部分:基本工资和用金提成。一般来讲,佣金提成绝对是大头,对于房产中介佣金比例北京曾经出台过政策,不超过2%,但是在实际执行层面,每个中介公司都不一样。上海二手房房产经纪公司通过拆分业务内容、利用政策漏洞打擦边球的办法,普遍按照2.7%收取中介费。3、房价不断上涨
房价不断上涨是房产中介赖以赚钱生存的大环境。房价的上涨对于房产中介而言完全是好消息。房产交易佣金一般为交易价格的2%。2014年末房价低迷,一套售价100万的房子,中介收上午佣金为2万,2015年年底受国家宽松政策刺激,2015年房价回暖,假如这套房子的价格涨至130万,中介就能收到2.6万的佣金。shhuang44ss
一年的房价涨幅或许对房产中介佣金收入的影响比较小,下面我们看看10年房价涨幅对中介收入的影响。根据上海中原房产中介的统计,从2004年5月到2014年3月,北京、上海、广州、深圳的房价,分别上涨了374%、346%、505%和420%。假如收取佣金的比例不变,这么高的涨幅就意味着房产中介的佣金在这4个城市至少翻了3倍以上。因此房价的高低对房产中介的影响非常大。4、工作很辛苦
我们不排除黑房产中介的存在,但是我们不能否认房产中介从业人员的辛苦。每天房产中介除了要接待客户、寻找房源、寻找客户,还要签合同、跑商圈。另外,他们还要一直学习房产方面的知识。据业内人士透露,房产中介从业人员一般工作时长都在13个小时以上,每年除了大年夜到年...

为什么房产中介天天招人?他们说的每月收入过万是真的吗?

房地产中介天天招人,只能说明:房地产销售岗位人员流动性太大!我总结了下,主要有以下7个原因:
①房地产销售属于项目销售,而且重复购买率太低,客户很可能购买了一次就不会再有第二次,除非有客户转介绍或者有豪客,但是这种概率性太低。②房地产销售重复率太低,让客户本身显得非常金贵,同时对销售员的要求也非常高,这意味着没有一年半载或者相当时间的行业历练,中介制度上是不会给小白练手的。③房地产中介因为本身没有楼盘,一方面需要去寻找房源,另外一方面需要寻找买房者,两头不讨好都要下大力气,同时还要面对其他中介的巧取豪夺,销售员工作强度可想而知!④房地产销售工作时间特长,有可能从早上9点干到晚上11点或者12点,这需要销售员非常能吃苦和非常大的恒心和毅力,辛苦真不是一般的。⑤因为房地产属于项目销售,客户在选择上也是慎之又慎,谁也不愿意砸几百万随随便便买个房,房地产中介如果不具备资源优势,其中的销售员流动可以说是非常大的。⑥房地产中介销售难度大,直接导致销售员可能几个月要拿底薪甚至贴钱,试想几个月不赚钱搁谁心里都郁闷;同时短期来看每天的工作时长和收入,相比其他工作岗位并不具备优势,所以人员流动大。⑦从事房地产天时不再。房子是用来住的,不是用来炒的。在政策面前和全国房价涨的差不多的情况下,再从事房地产对很多销售员来说是不明智的选择,更不必说是去房地产中介从事销售了,毕竟在房地产行业能大口吃肉的是少数!影响一个人命运的,不是厚厚的一本书,而是…
一种思维方式,掌握它的人都是商界高手,明白这些思维模式的人都可以倍增时间,倍增效率,并且能让你看清一切布局中隐藏的秘密…
它到底是什么?为啥能具备这么大的威力?P.S.点开我的头像,点击主页底部的“字里藏金”,里面记载着隐藏的秘密…

北京卖二手房一个月能赚多少?

作为北京麦田房产经纪有限公司的数据分析师,我认为对于在北京做二手房销售一个月能赚多少钱,会很有发言权。在房产经纪行业从事数据分析工作近三年,看到了太多的成功案例,也看到很多人因为待不下去而黯然离开,毕竟高端销售行业是一个大浪淘沙的地方,只有沉淀下来的才能最终脱颖而出。归结一句话,我认为北京二手房经纪行业是一个能够成就人的行业,是一个能让人当成一辈子事业干的行业。至于在北京卖二手房一个月能赚多少,我想说的是因人而异,只能说一个平均收入水平,根据我所能掌握的数据,在今年的房产市场条件下,二手房经纪人平均收入水平在月薪8000左右。随着在房产行业里面积累的时间越长,你的收入有进一步的提升,而且相对来说更加趋于稳定。当然每个房产中介公司的薪酬制度和待遇也是不一样的,链家的销售人员一般是在转正以后基本上没有底薪,靠着高提成带来自身的收入,也就是对于不同阶段的经纪人薪酬制度是不一样的,而麦田则是相对调高了底薪降低的提成点,两种薪酬制度各有优劣势。那么作为一个销售人员一旦签单了,收入是怎样的?我想从签约的是租赁单,还是买卖单分别说一下。租赁:据我了解大部分的中介公司,买卖和租赁的经纪人是分开的,一般做买卖的专职做买卖(也可以做租赁),做租赁的只能全身心的做租赁(不能做买卖)。一般成交一个租赁单,这里以房屋整租为例,按照目前北京的租房价格,成交一套2居室的佣金在5500-8000,我们就按照最大值8000来算,在房源和客户都是自己情况下,能拿到50%左右的提成,租赁经纪人的底薪一般在4000左右,经纪人的收入8000*50%4000=8000,但是租赁相较于买卖更容易开单,毕竟在北京这种城市人员流动性大,也造成了租赁市场一直不缺少客户。如果一个月成交2-3单的租赁单,月薪很容易破万。租赁经纪人虽然开单相对稳定,但收入有限,比起买卖那种开大单给自己带来的刺激感不可同日而语。买卖:北京目前成交一套买卖房源,成交价大概在700万左右(以典型的两居室为例),收佣一般在2.2个点,也就是说700万的房子成交能收700*2.2%15.4万的佣金。买卖开单很多时候都是好几个人配合在一起才完成,所以一个买卖单一个人能拿到30%的佣金收入就已经很高了,也就是4.6万,买卖的开单周期大致为3个月,且买卖经纪人的底薪较低,可以认为平均下来月薪在1.5万左右。以上所进行的计算都是在比较理想的情况下进行的,实际过程中销售人员的收入一般都遵循经济学上的二八定律,少数的人赚大部分的钱,...

北京的房产中介卖出一套小产权房一般能挣多少钱 请高人告知

无论大小产权,统一标准,总房款3%,3000过户,3000贷款。评估费:商贷600。公积金1500。自己算吧。我是做中介的

开房地产中介一般一个月可以赚多少钱啊

这个问题不好回答,要跟你所在城市的市场来定,也许你那个城市就接受不了中介也是有可能,就算北京上海这样的大城市,谁也不能说能赚多少钱,
这个问题你问的太简单,回答起来可能又会太繁杂,现在房产中介都说不赚钱,就那些连锁的中介可能还行吧,独门独户的也许是在骗钱,或者也就是收点信息费,不能提供什么很好的服务.国家正在进行对中介的整顿,现在是中介的冬天,等到了春天的时候,你在开吧.

在北京做房产中介,怎么样,挣多少钱?

先说我吧,入职3年多,现在在北京绿色中介,一年收入30多,收入还可观,不过在公司也就中等偏下水平,但是真心累,每天早上九点上班,晚上基本九点后下班,如果遇到签合同,后半夜两三点都很正常,一年365天休息的时候屈指可数,基本没朋友,满嘴的同事客户业主的!而且公司天天要求联系客户,联系业主,带客户看房,客户看到合适的又因为中介费过高,把你甩了,跟某家签合同,想死的心都有,并且中介地位普遍不高,客户业主不理解,感觉拿钱很容易,遇到纠纷单子更麻烦,投诉,打官司,来店面闹,房价或涨或跌,客户业主又违约的太多了,有时忙一个月赚个几万上十万还行,可有时不仅白忙乎,没底薪,两三个月吃老本,太正常了,动不动公司考核,销售就这样,公司不留闲人,年入百万有,年入不足十万的也有,最近市场比较好,但是压力也同样大,如果你想短期赚钱,可以考虑,长期的话,身体吃不消,我同事自从做这个,都胖了好多,不规律。

北京天通苑我家我家房产中介一个月能赚多少钱,

没固定的,生意好,一个月卖出3套好点的也有1万多,看你口才

房产中介一个月大概可以赚多少钱

我今天去面试了房产中介,领底薪,吃喝自己,我同意了。一个没有经验的人,有什么资格谈底薪。

北京房产中介市场怎么样?一个月能做多少业绩!我爱我家怎么样?

一:链家地产主要以中低端楼盘为主,随着北京的楼市不断发展,近几年也开始涉足高端公寓和写字楼,但是别墅等项目几乎不怎么涉及。二:据最新统计,目前北京链家在北京有多达600家门店,这是一个很惊人的数字了(在整个北京无论从门店数量还是月利润一直是盘踞在同行业之首,占据龙头老大哥的地位。09年很火爆的时候,整个北京的链家一个月的业绩(毛收入)达到了约3.7亿人民币的惊人数字)相对来讲,链家的口碑还是不错的(因为多数的中低端人群数量庞大,而链家也很重重这部分人群)
三:薪酬方面,北京大部分房产经纪公司是不包吃住的,这个行业很突出它本身的工作性质,那就是多劳多得,靠业绩说话。底薪一般的经纪人从1800-3000不等(店长以及更高职务的不详),是分级别的,就犹如士兵,士官,少尉,中尉等这样的阶梯状,而且提成也是分段提成(具体薪水以及提成点要到链家门店咨询)
四:无论市场好坏,北京大部分房产经纪公司都在招人,尤其是大公司,门店数量多,人员都是流动状态,你来他走,所以总会有空缺。另外现在正在从招人转变为招贤,各个公司都在稳中求变,目前链家要求最低学历大专(过去初,高中都可,近两年要求高了,这也是大趋势,学历是个硬性要求,无论能力强否,先看学历,这个门槛迈过去了,那就是真的拼能力了,谈吐,交际都与学识有关系)
五:中国的房地产,只要有人买卖房子,就会有市场,无论市场火爆还是惨淡,总是有人会挣到钱,也有人进了这个行业又转行的。(当你淘得第一桶金,你可能会惊讶,一个月薪水加提成是上万块,这也不少啦,所以觉得还是干这个赚钱)
六:一套房子能给经纪人提成多少不一定,要看你收了多少中介费,租赁的和买卖的都不一样,一般来讲,勤快好学,能吃苦的,适应力强的,月收入在(底薪加提成,不含扣除的个人所得税,网络发广告,保险等费用,也就是说毛收入)6000-13000不等,这个数字仅供参考。

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